Antes de sumergirte en la experiencia de casas para comprar, es crucial entender a fondo los términos y condiciones del contrato.
Aquí te presentamos las consideraciones clave que todo comprador debe tener en cuenta:
Contrato Unilateral: Firmeza en los Términos
El contrato en preconstrucción de casas para comprar es redactado por el desarrollador del proyecto (constructor), estableciendo los términos de manera unilateral. Los compradores deben estar conscientes de que, en este caso, no tienen la capacidad de realizar cambios en el contrato.
Periodo de Cancelación: 15 días para la tranquilidad del Comprador
Los compradores tienen un período de 15 días para revisar el contrato a fondo y, si no están satisfechos con alguno de los términos, tienen el derecho de cancelar sin penalizaciones.
No Transferible: Propiedad a tu nombre
El contrato se realiza a nombre del comprador o de una empresa con el comprador como único propietario. La propiedad no puede transferirse antes de la finalización de la construcción sin el permiso expreso del desarrollador.
Plan de Pagos: Facilidades para tu bolsillo
Los proyectos en preconstrucción suelen seguir un plan de pagos estándar, distribuido a lo largo del proceso. Comprender estos plazos es fundamental para una transacción sin complicaciones.
Financiamiento sin Contingencia: Prevé tu futuro
Si el comprador busca financiamiento para el pago final y no se concede al cierre, es esencial entender las implicaciones. El desarrollador puede retener los fondos entregados hasta la fecha, pero opciones de financiamiento pueden estar disponibles.
Tiempo de Entrega y Acabados: Visualizando tu nuevo hogar
El tiempo de entrega puede variar, de acuerdo con el proyecto, pero entender qué incluirá tu unidad en ese momento es esencial. Además, los acabados pueden ser distintos a lo que imaginas, desde pisos sin terminar hasta electrodomésticos incluidos.
Estimaciones de Costos de Cierre: Transparencia en las finanzas
Los costos asociados con la compra de una propiedad en preconstrucción varían según la transacción. Entender estas estimaciones es crucial, ya sea en efectivo o financiado.
Recuerda, antes de firmar cualquier contrato de propiedad en preconstrucción, busca el asesoramiento de un especialista certificado. Su opinión es esencial en este emocionante viaje hacia tu nuevo hogar en Florida. ¡Bienvenido a la aventura de la propiedad en preconstrucción!
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